Face à face
MyHostKit ou Smoobu : lequel choisir pour une conciergerie ?
Smoobu est l'outil que l'on recommande le plus souvent à un hôte qui démarre : simple, prix lisible, bien noté. MyHostKit vise un autre moment, celui où l'on gère les logements des autres. Cette page met les deux côte à côte, avec ce que chaque éditeur publie, et dit pour quel profil chacun est le bon choix.
En deux phrases
Smoobu est un channel manager et un gestionnaire de réservations allemand, conçu pour les hôtes et les petites structures, avec un site de réservation, des messages automatiques et des applications iOS et Android. MyHostKit est un logiciel de conciergerie français, conçu pour celui qui gère pour des propriétaires : le ménage avec preuve photo, le bilan propriétaire et son portail sont au centre.
Point par point
| Critère | Smoobu | MyHostKit |
|---|---|---|
| Canaux connectés par API | Airbnb, Booking.com, Expedia ; Vrbo non mentionné sur la page channel manager | Airbnb, Booking.com, Vrbo (Abritel) ; iCal pour le reste |
| Ménages | Rappel programmé au personnel la veille du départ ; pas de mission avec rapport photo décrite | Mission créée à chaque départ, rapport photo noté par IA, application gratuite pour l'agent |
| Propriétaires | Pas de rôle propriétaire décrit ; accès par un compte en écriture (12 € par mois chacun) | Bilan mensuel calculé seul, portail par propriétaire inclus |
| Réservation directe | Site de réservation inclus ; commission 0,9 % en formule Flex, 0 % en Prépayé | Page de réservation par logement, caution par empreinte ; 5 % sur les réservations directes encaissées |
| Messages voyageurs | Modèles automatiques | Modèles automatiques, envoi dans la messagerie Airbnb et Booking, concierge IA |
| Applications | iOS et Android | Mac, Windows, iPhone, navigateur ; Android en test |
| Tarification dynamique | Via intégrations partenaires | Non |
| Essai | 14 jours sans carte | 14 jours sans carte |
| Prix | Formules Flex 29 €, Prépayé 35 €, Teams Pro+ 55 € par mois, puis 9,60 € par logement supplémentaire ; devis au-delà de 20 logements | Au logement, dégressif : 19,90 € le premier, 9,90 € du 2ᵉ au 10ᵉ, 6,90 € du 11ᵉ au 30ᵉ, 4,90 € au-delà |
| TVA | Calculée au paiement | Non applicable, prix affiché = prix payé |
Le prix selon le nombre de logements
Montants mensuels d'après les grilles publiées en octobre 2026, Smoobu en formule Prépayé (sans commission) et hors TVA ; au-delà de vingt logements Smoobu passe sur devis. Les comptes en écriture supplémentaires de Smoobu (12 € par mois chacun) ne sont pas comptés.
| Parc | Smoobu Prépayé | MyHostKit |
|---|---|---|
| 1 logement | 35 € HT | 19,90 € |
| 5 logements | 73,40 € HT | 59,50 € |
| 10 logements | 121,40 € HT | 109 € |
| 20 logements | 217,40 € HT | 178 € |
| 30 logements | Sur devis | 247 € |
Pour un seul logement, Smoobu en formule Flex (29 € plus 0,9 % de commission) et MyHostKit (19,90 €) sont dans la même zone. L'écart se creuse avec le nombre de logements, parce que MyHostKit baisse à chaque palier et que tout y est compris, y compris les accès propriétaires.
Choisissez Smoobu si
- Vous gérez vos propres logements, un à quatre, et vous n'avez de comptes à rendre à personne.
- Vous voulez une application Android aujourd'hui.
- Expedia est un canal important pour vous.
- Vous voulez brancher un outil de tarification dynamique par intégration.
Choisissez MyHostKit si
- Vous gérez des logements pour des propriétaires et vous leur devez un relevé chaque mois.
- Vous avez une équipe de ménage et vous voulez la preuve photo à chaque départ, sans vous déplacer.
- Vous avez ou visez dix logements et plus : le prix au logement baisse et il n'y a pas de frais par utilisateur.
- Vous travaillez sur Mac ou Windows au bureau et sur iPhone sur le terrain.
Ce que MyHostKit fait, et ce qu'il ne fait pas
MyHostKit est un logiciel de conciergerie français, lancé en 2026, pensé pour les conciergeries de 10 à 30 logements. Le cœur : un calendrier connecté par API à Airbnb, Booking.com et Vrbo (Abritel), une mission de ménage créée à chaque départ avec rapport photo noté par une IA et une application gratuite pour l'agent d'entretien, un bilan propriétaire calculé seul avec un portail par propriétaire, les messages voyageurs automatiques, un concierge IA, et les réservations directes avec caution par empreinte bancaire. Il tourne sur Mac, Windows, iPhone et navigateur. Le tarif est public, au logement, dégressif, tout compris, sans TVA : 19,90 € pour 1 logement, 109 € pour 10, 247 € pour 30. L'essai de 14 jours est gratuit, sans carte.
Ce qu'il ne fait pas, pour que la comparaison soit juste : pas d'application Android publiée (elle est en test), pas de connexion API à Expedia ni de catalogue de dizaines de canaux, pas de tarification dynamique intégrée. Sur les réservations directes encaissées par le logiciel, 5 % sont retenus ; rien sur Airbnb et Booking, rien sur la caution.
14 jours d'essai gratuit, sans carte ni engagement.
Pas le temps de tout configurer ? Envoyez vos liens d'annonces à contact@myhostkit.com : on installe vos logements pour vous sous 24 h.