Face à face
MyHostKit ou Guesty : lequel choisir pour une conciergerie ?
Guesty est la référence des grands parcs : plus de 60 canaux, une comptabilité de mandat, un portail propriétaire complet, des prix en dollars et sur devis dès quatre annonces. MyHostKit vise la conciergerie française de quelques logements à quelques dizaines, avec un prix public. Cette page met les deux côte à côte, avec ce que chaque éditeur publie, et dit pour quel profil chacun est le bon choix.
En deux phrases
Guesty est un logiciel américain de gestion locative, assisté par l'IA, qui connecte plus de 60 canaux et réunit messagerie, tâches, portail propriétaire, comptabilité de mandat et créateur de site ; au-delà de trois annonces, le prix est sur devis et le contrat engage. MyHostKit est un logiciel de conciergerie français, conçu pour celui qui gère pour des propriétaires : le ménage avec preuve photo, le bilan propriétaire et son portail sont au centre, et le prix est public, au logement, en euros.
Point par point
| Critère | Guesty | MyHostKit |
|---|---|---|
| Canaux connectés par API | Airbnb, Booking.com, Vrbo en formule Lite ; Expedia, Google et 60 à 70 canaux en formule Pro | Airbnb, Booking.com, Vrbo (Abritel) ; iCal pour le reste |
| Ménages | Tâche créée depuis le calendrier, étapes horodatées, photos et notes ; la relecture des photos est à faire par vous ; disponibilité selon la formule, à confirmer avant de signer | Mission créée à chaque départ, rapport photo pièce par pièce noté par IA, application gratuite pour l'agent |
| Propriétaires | Portail complet en formule Pro : chiffres, avis, blocages, photos des ménages, messagerie ; relevés automatiques et versements automatiques | Bilan mensuel calculé seul, portail par propriétaire inclus, sans compte à créer ; pas de messagerie ni de virement automatique |
| Réservation directe | Créateur de site et moteur de réservation, sans pourcentage ; frais du prestataire de paiement en sus | Page de réservation par logement, caution par empreinte ; 5 % sur les réservations directes encaissées |
| Messages voyageurs | Boîte unifiée tous canaux, assistant IA qui propose une réponse à relire, application voyageur | Modèles automatiques dans la langue du voyageur, envoi dans la messagerie Airbnb et Booking, concierge IA qui répond seul |
| Applications | iOS et Android | Mac, Windows, iPhone, navigateur ; Android en test |
| Tarification dynamique | Option payante | Non |
| Essai | 14 jours sans carte en Lite | 14 jours sans carte |
| Prix | Lite (1 à 3 annonces) : à partir de 9 $ par annonce et par mois en offre limitée avec 1 % par réservation, sinon 20 $ en annuel ou 29 $ en mensuel ; Pro (4 à 199 annonces) sur devis ; Enterprise au-delà | Au logement, dégressif : 19,90 € le premier, 9,90 € du 2ᵉ au 10ᵉ, 6,90 € du 11ᵉ au 30ᵉ, 4,90 € au-delà |
| Engagement | Contrat ; passage à une formule inférieure à la fin du contrat | Sans engagement, résiliable à tout moment |
| Devise et TVA | Dollars ; taxes selon votre situation | Euros ; TVA non applicable, prix affiché = prix payé |
Le prix selon le nombre de logements
Montants mensuels d'après les grilles publiées en octobre 2026. Guesty n'affiche un prix que pour une à trois annonces ; au-delà, tout est sur devis. Les montants en dollars sont donnés tels quels, sans conversion.
| Parc | Guesty | MyHostKit |
|---|---|---|
| 1 logement | 29 $ en mensuel, 20 $ en annuel (ou 9 $ + 1 % par réservation, offre limitée) | 19,90 € |
| 3 logements | 87 $ en mensuel, 60 $ en annuel | 39,70 € |
| 5 logements | Sur devis (Pro) | 59,50 € |
| 10 logements | Sur devis (Pro) | 109 € |
| 20 logements | Sur devis (Pro) | 178 € |
| 30 logements | Sur devis (Pro) | 247 € |
Pour un à trois logements, Guesty Lite et MyHostKit sont dans la même zone de prix, avec un avantage à MyHostKit en mensuel. À partir de quatre logements, Guesty ne publie plus rien : c'est précisément là que MyHostKit affiche 49,60 €, 109 € pour dix, 178 € pour vingt, sans devis ni contrat.
Choisissez Guesty si
- Vous gérez plus de cinquante logements avec une équipe structurée, et vous voulez une comptabilité de mandat avec versements automatiques aux propriétaires.
- Une part notable de vos nuits vient d'Expedia, de Google ou de canaux secondaires : les 60 canaux de Guesty comptent.
- Vous voulez un créateur de site intégré et une messagerie propriétaire.
- Vous voulez une application Android aujourd'hui, et une boîte unifiée avec un assistant qui rédige les réponses.
Choisissez MyHostKit si
- Vous avez entre trois et trente logements : Guesty ne publie pas de prix pour vous, MyHostKit si.
- Vous voulez un prix en euros, connu d'avance, sans contrat, et un interlocuteur français qui répond lui-même.
- Vous gérez pour des propriétaires et vous leur devez un relevé chaque mois, avec un portail où ils voient leur bien sans vous appeler.
- Vous avez une équipe de ménage et vous voulez que les photos soient contrôlées avant même que vous ouvriez le rapport.
Ce que MyHostKit fait, et ce qu'il ne fait pas
MyHostKit est un logiciel de conciergerie français, lancé en 2026, pensé pour les conciergeries de 10 à 30 logements. Le cœur : un calendrier connecté par API à Airbnb, Booking.com et Vrbo (Abritel), une mission de ménage créée à chaque départ avec rapport photo noté par une IA et une application gratuite pour l'agent d'entretien, un bilan propriétaire calculé seul avec un portail par propriétaire, les messages voyageurs automatiques, un concierge IA, et les réservations directes avec caution par empreinte bancaire. Il tourne sur Mac, Windows, iPhone et navigateur. Le tarif est public, au logement, dégressif, tout compris, sans TVA : 19,90 € pour 1 logement, 109 € pour 10, 247 € pour 30. L'essai de 14 jours est gratuit, sans carte.
Ce qu'il ne fait pas, pour que la comparaison soit juste : pas d'application Android publiée (elle est en test), pas de connexion API à Expedia ni à Google, pas de catalogue de dizaines de canaux, pas de tarification dynamique, pas de créateur de site, pas de virement automatique aux propriétaires. Sur les réservations directes encaissées par le logiciel, 5 % sont retenus ; rien sur Airbnb et Booking, rien sur la caution.
14 jours d'essai gratuit, sans carte ni engagement.
Pas le temps de tout configurer ? Envoyez vos liens d'annonces à contact@myhostkit.com : on installe vos logements pour vous sous 24 h.